Kom igång

Leasingtrender 2025: Det här ska fastighetsägare fokusera på

ANALYS | 1 VECKA SEDAN

En djupdykning i de senaste trenderna gällande hyresavtal och vad som driver företagens efterfrågan på lokalmarknaden just nu.

Flexibilitet är den nya normen

Under 2025 står en sak klar: företagens krav på flexibla leasinglösningar ökar snabbt.
Traditionella, långa hyresavtal tappar mark till förmån för mer dynamiska modeller som gör det möjligt att växa, krympa eller omstrukturera ytor vid behov.

– Företagen vill inte låsa sig i tioåriga kontrakt längre. De vill ha valfrihet och kunna anpassa sig till förändringar i affären, säger Lars Pettersson, fastighetsanalytiker på Nordic Property Insight.

Det har lett till att fler fastighetsägare erbjuder kortare avtal, delade kontorsytor och skalbara lösningar som kan anpassas i realtid.

Data och digitala plattformar styr besluten

Digitaliseringens genomslag inom fastighetsleasing har förändrat hela branschen.
Från automatiserade avtalsförslag till AI-baserade system som analyserar lokalutnyttjande i realtid – data har blivit en strategisk nyckel.

– De fastighetsägare som använder data för att förstå sina hyresgäster kan skapa mer attraktiva erbjudanden. Det handlar om att se mönster och behov innan kunden själv gör det, menar Pettersson.

Dessutom blir transparens allt viktigare. Företagen vill kunna följa sina kostnader, energiförbrukning och nyttjandegrad direkt i digitala dashboards.

Hållbarhet väger allt tyngre

Miljöcertifieringar och energieffektiva byggnader är inte längre en bonus – det är en förutsättning.
Företag med starka hållbarhetsmål väljer bort fastigheter som inte kan uppvisa tydliga klimatresultat.

– Att kunna visa på låg energiförbrukning och cirkulära materialflöden är en konkurrensfördel. I dag påverkar det direkt om en lokal hyrs ut eller står tom, säger Anna Jansson, VD för Fastighetsbolaget Beta.

För många fastighetsägare innebär det att investeringar i smart teknik, sensorer och gröna material snabbt blir nödvändiga för att behålla attraktionskraften.

Hybridkontoret förändrar allt

Den nya verkligheten med hybridarbete påverkar också leasingstrategierna.
Efterfrågan på mindre men bättre utnyttjade ytor ökar, samtidigt som fler företag satsar på coworking och hubbaserade lösningar nära medarbetarnas bostadsområden.

Fastighetsägare som kan erbjuda kombinationen av centrala hubbar och satellitkontor blir vinnare.

Sammanfattning: En bransch i förändring

2025 handlar leasing inte längre om att bara fylla ytor – utan om att förstå företagens behov i realtid.
De fastighetsägare som lyckas kombinera flexibilitet, digitalisering och hållbarhet kommer att stå starkast på en allt mer konkurrensutsatt marknad.

– Framtidens leasing handlar inte om kontrakt, utan om partnerskap, avslutar Pettersson.

Vi förmedlar lokaler enklare, snabbare och smartare.

Lokaligo

Resurser

© 2025 Lokaligo. All rights reserved.